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Maison à vendre 6 pièces - 116 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5906

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 116 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

BEZIERS EST - VILLA 4 CHAMBRES - Quartier résidentiel proche HOPITAL - Cette grande maison refaite à neuf vous séduira par son confort et son emplacement privilégié.
Avec ses quatre chambres spacieuses à l'étage, elle offre un espace de vie idéal pour une famille. La maison dispose d'une salle d'eau moderne, et le chauffage individuel assure une ambiance chaleureuse toute l'année.
Le plus : Vaste sous-sol cave de 55 m2 aménagée au niveau -1 pour atelier ou rangement.

Située dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité de nombreux commerces tels que Al Market, Auchan Drive et E.Leclerc, tous accessibles à pied en moins de 10 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'École primaire Charles de Foucauld et les Écoles maternelles et élémentaires les Tamaris à seulement quelques minutes à pied.

Pour vos déplacements, les arrêts bus "Amboise Paré" et "Cadenat" sont à quelques pas, offrant une connexion facile avec les lignes A et C. Les amoureux de la nature pourront se détendre dans les parcs voisins tels que le Jardin Médiéval Saint-Jean des Anneaux et Saint-Jean d'Aureilhan. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel!

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 284 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Salon (11,4 m2)
    • Salon/Salle à manger (23,9 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (15,5 m2)
    • Sous-sol (53 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 53 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, videophone
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1426 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10923kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 23/01/2025

Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

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10 rue de la République

34500 BEZIERS

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