Maison à vendre 5 pièces - 134 m² BEZIERS - 34

Ref : 5905

495 000 €

Honoraires charge vendeur

Maison à vendre - 5 pièces - 134 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

À vendre : Maison rénovée avec soin dans le quartier prisé de la Crouzette à Béziers. Située au fond d'une impasse, au calme venez découvrir cette agréable maison fraîchement rénovée avec des matériaux de qualité.

Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse et le jardin, parfaits pour vos moments de détente. Un poêle à granules permettra de réchauffer vos journées d'hiver. La maison comporte également la climatisation réversible. La cuisine spacieuse est équipée de tout le confort moderne et dispose d'un grand nombre de rangement. Un garage avec portail électrique complète ce niveau. Buanderie au niveau de l'espace garage et wc La maison cache un espace douillet pour les soirées à 2 ou entre amis

À l'étage, vous trouverez des espaces de vie conçus pour le confort et l'intimité. A ce niveau 2 grandes chambres avec dressing ainsi qu'un espace bureau. La visite se poursuit vers la suite parentale qui se compose d'un coin dressing parfaitement aménagé et sa propre salle d'eau et wc séparé.

Le terrain est plat et piscinable. Un abri permet déjà de stocker tout le matériel pour le jardin.

La localisation est idéale : à seulement 300 mètres de l'arrêt de bus "Badones" desservi par la ligne B, vous êtes parfaitement connecté au réseau de transports. La gare de Béziers est accessible en 4 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Les commodités sont à portée de main : Biocoop à 300 mètres, Lidl à 400 mètres et Auchan à 700 mètres. Pour les familles, les écoles élémentaires Pasteur et Jean Jaurès ainsi que l'école maternelle Pasteur sont à proximité.

Profitez de la vie de quartier avec de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant modernité et emplacement stratégique à Béziers. Contactez-nous pour plus d'informations contacter votre agence CENTURY 21 au 04.67.28.21.21
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Localisation

500 m

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Vue globale

Surface totale : 155 m²
Surface habitable : 134 m²
Surface terrain : 415 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Entrée (6,2 m²)
- Séjour (36,8 m²)
- Cuisine (18,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (6,4 m²)
- Salle d'eau (4,7 m²)
- WC 2 (1,0 m²)
- Chambre 1 (11,7 m²)
- Placard (1,4 m²)
- Chambre 2 (10,4 m²)
- Placard (0,6 m²)
- Bureau (6,5 m²)
- Placard (0,4 m²)
- Dressing (7,9 m²)
- Suite parentale (14,8 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- WC 3 (1,6 m²)
- Balcon (4,5 m²)
- Garage (20,0 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 30 m²
Chauffage : Individuel climatiseur réversible bois
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Travaux récents : renovation totale
Taxe foncière : 2627 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100,0 € et 1560,0 € pour 2021

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

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