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Maison à vendre 3 pièces - 57,35 m2 SERIGNAN - 34

Ref : 5903

297 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 57,35 m2 - Serignan - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

SERIGNAN - VILLA PLAIN PIED - RARE

Charmante maison de plain pied entièrement rénovée située dans le quartier prisé de Sérignan. À seulement 5 minutes des plages, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour profiter de la Méditerranée.

Avec deux chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, et une véranda accueillante, cette propriété meublée de 57 m² est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Le confort est assuré grâce au chauffage et à l'eau chaude individuels, ainsi qu'à la climatisation.

vous découvrirez en rentrant , une entrée couverte d une veranda, un salon séjour, une cuisine fermée et équipée.
Dans la partie nuit,deux chambres avec plaquards, une salle d eau, et un wc avec fenêtre.

Pour finir, un vaste garage pouvant être transformé en chambre supplémentaire.
Des places de parking devant le garage vous permettront de stationner facilement.

SES ATOUTS:
ENTIEREMENT RENOVEE, PROCHE PLAGE, QUARTIER RECHERCHE

Vous apprécierez la proximité des commodités : Carrefour à 8 minutes à pied, ALDI à 9 minutes, et Lidl à 10 minutes. Pour les familles, le Collège Marcel Pagnol est à seulement 6 minutes à pied. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste sont également à proximité.

Profitez des espaces verts avec l'Aire de Jeux de la Yole à 6 minutes à pied et le Parc de la Mairie à 1 minute en voiture. Pour vos déplacements, plusieurs lignes de bus sont facilement accessibles, vous connectant au reste de la ville.

Pour toute information complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 94,3 m2
  • Surface habitable : 57,4 m2
  • Surface terrain : 222 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Séjour (22,7 m2)
    • Chambre 2 (8,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Couloir (1,5 m2)
    • Véranda (4,7 m2)
    • Garage (27,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible mixte
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1011 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14522kWh/m2.ankg CO2/m2.an114 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 21/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890,0 € et 1280,0 € pour 2021

Bien proposé par Thibault lacroix EI, agent commercial (RSAC 538663352)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

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Location Gestion
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