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Maison à vendre 5 pièces - 146 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5902

430 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 146 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A BEZIERS, QUARTIER SAINTE FAMILLE

Découvrez cette maison unique à vendre située dans un emplacement privilégié à Béziers, au cœur d'une charmante impasse près du célèbre Champs de Mars. Offrant un vaste terrain de 720 m², cette propriété est idéale pour ceux qui rêvent d'un espace piscinable et d'un grand jardin.

cette maison de 146 m² est parfaite pour accueillir une famille

Au rez de chaussée: une large entrée , un large séjour cuisine,une véranda lumineuse et un grand garage.
A l'étage:
- quatre chambres spacieuses,un bureau et une salle de bain avec baignoire.
- le sous-sol intégral ajoutent une dimension supplémentaire à votre confort.
Bien que nécessitant un rafraîchissement, l'état général de la maison laisse place à vos inspirations personnelles.

SES ATOUTS:
GRANDE PARCELLE EN CENTRE VILLE, QUARTIER RECHERCHE, GROS POTENTIEL

Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec l'arrêt de bus "22 Août" à seulement 6 minutes à pied, desservant les lignes 4 et A. Pour vos besoins quotidiens, vous trouverez des commerces tels que Carrefour City à 500 mètres et de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Les écoles sont également à deux pas, avec l'école maternelle privée Saint-Pierre à seulement une minute à pied.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, proche de toutes les commodités essentielles.

Pour tous renseignements merci de bien vouloir contacter vos agences CENTURY 21 au 04.67.28.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 271 m2
  • Surface habitable : 146 m2
  • Surface terrain : 720 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (15,3 m2)
    • Séjour (33,0 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Chambre 1 (14,5 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Chambre 4 (17,0 m2)
    • Salle de bains (7,0 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Couloir (10,4 m2)
    • Bureau (5,6 m2)
    • Véranda (16,3 m2)
    • Garage (22,5 m2)
    • Sous-sol (85,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée gaz
  • Eau chaude : Cumulus électrique
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Abri jardin
  • Alarme
  • Véranda
  • Clôture

À savoir

  • Travaux à prévoir : cuisine salle de bain tapisserie
  • Taxe foncière : 3016 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19035kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 02/10/2024

Bien proposé par Thibault lacroix EI, agent commercial (RSAC 538663352)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

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