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Maison à vendre 4 pièces - 124 m2 BEZIERS - 34

Ref : 135

290 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 124 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

BEZIERS - GRANDE VILLA 124 M2 - 3 CHAMBRES + BUREAU - GARAGE et PISCINE
Charmante maison familiale atypique, récemment rénovée avec beaucoup de goût, offre un cadre de vie agréable et confortable.

Vous serez séduit par ses trois chambres spacieuses, un grand dressing et une mezzanine idéale pour un espace de travail ou de détente.

La cuisine dinatoire, moderne et fonctionnelle, s'ouvre sur un jardin verdoyant et un coin piscine , parfaits pour les journées ensoleillées.

Le salon-séjour est un véritable espace cocooning d'une surface généreuse de 50 m² où vous pourrez profiter de la jolie cheminée équipée d'un insert.

La maison est équipée de la climatisation réversible dans chaque pièce , garantissant ainsi un confort optimal en toute saison.

Les panneaux photovoltaïques permettent d'alléger la facture électricité.

SES ATOUTS : VOLUMES - JOLIE RENOVATION - Possibilité créer une 4ième chambre

Profitez d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces (E.Leclerc à 400m), des écoles (École maternelle les Amandiers à 400m), et des espaces verts (Jardin Médiéval Saint-Jean des Anneaux à 500m). La mobilité est facilitée par la proximité des lignes de bus (ligne A à 200m), vous connectant aisément à l'ensemble de la ville.

Pour vos déplacements, l'arrêt de bus "Lacans" sur la ligne A est à seulement 3 minutes à pied, et la gare de Béziers est accessible en 5 minutes en voiture.

Pour tout renseignement complémentaire, contactez votre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21
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Vue globale

  • Surface totale : 143 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Cuisine (18,8 m2)
    • Séjour salon (52,3 m2)
    • Bureau (12,8 m2)
    • Salle d'eau + wc (5,0 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Dressing (7,5 m2)
    • couloir nuit (2,3 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • Salle de bain + wc (6,8 m2)
    • Garage (24,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2528 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1575kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 19/02/2025

Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

51 avenue Enseigne Albertini

34500 BEZIERS

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