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Maison à vendre 6 pièces - 116 m2 BEZIERS - 34

Ref : 129

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 116 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

BEZIERS EST - VILLA 4 CHAMBRES - Quartier résidentiel proche HOPITAL - Cette grande maison refaite à neuf vous séduira par son confort et son emplacement privilégié.
Avec ses quatre chambres spacieuses à l'étage, elle offre un espace de vie idéal pour une famille. La maison dispose d'une salle d'eau moderne, et le chauffage individuel assure une ambiance chaleureuse toute l'année.
Le plus : Vaste sous-sol cave de 55 m2 aménagée au niveau -1 pour atelier ou rangement.

Située dans un quartier dynamique, vous profiterez de la proximité de nombreux commerces tels que Al Market, Auchan Drive et E.Leclerc, tous accessibles à pied en moins de 10 minutes. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'École primaire Charles de Foucauld et les Écoles maternelles et élémentaires les Tamaris à seulement quelques minutes à pied.

Pour vos déplacements, les arrêts bus "Amboise Paré" et "Cadenat" sont à quelques pas, offrant une connexion facile avec les lignes A et C. Les amoureux de la nature pourront se détendre dans les parcs voisins tels que le Jardin Médiéval Saint-Jean des Anneaux et Saint-Jean d'Aureilhan. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel!

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 284 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,9 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine (16,1 m2)
    • Salon (11,4 m2)
    • Salon/Salle à manger (23,9 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Chambre 4 (15,5 m2)
    • Sous-sol (53 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Surface sous-sol : 53 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, videophone
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2012
  • Taxe foncière : 1426 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10923kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 23/01/2025

Bien proposé par Sébastien combes EI, agent commercial (RSAC 753823236)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

51 avenue Enseigne Albertini

34500 BEZIERS

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04 67 28 21 21

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