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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 18,66 m2 LE GRAU D AGDE - 34

Ref : 117

87 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 18,66 m2 - Le Grau D Agde - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

LE GRAU D'AGDE- Venez découvrir ce charmant studio avec mezzanine, vendu meublé, à seulement 100 mètres de la plage. Niché dans une petite résidence avec parking privé. Cet appartement est parfaitement équipé, avec climatisation et volet roulant électrique. Profitez de son balcon orienté plein sud pour vos repas en extérieur. Une mezzanine avec couchages permettra d'accueillir vos enfants ou petits enfants. A proximité immédiate vous disposerez de restaurants et commerces, comme le Spar à 8 minutes à pied. À 5 minutes en voiture, la gare d'Agde vous connecte facilement à la région. Un pied-à-terre, pour un cadre de vie balnéaire exceptionnel.
Pour tous renseignement merci de bien vouloir contacter vos agences CENTURY 21 de Béziers au 04.67.28.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 32 m2
  • Surface habitable : 18,7 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (13,1 m2)
    • Entrée (2,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Balcon (2,6 m2)
    • Mezzanine (10,9 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : volets roulants ballon eau sde, climatisation
  • Taxe foncière : 477 €
  • Charges de copropriété : 600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1865kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/02/2025

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

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51 avenue Enseigne Albertini

34500 BEZIERS

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