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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 95,76 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5843

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 95,76 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

BEZIERS CENTRE HISTORIQUE - GRAND T3 en rez de chaussée AVEC COUR 100 M2 à l'ancienne. BIEN RARE en Coeur de Ville à Rénover.
Découvrez ce grand appartement de plus de 95 m2 en rez-de-chaussée situé au cœur de Béziers, dans un immeuble au charme de l'ancien.

Avec ses hauts plafonds, son vaste séjour de 35 m2, ses cheminées et ses tomettes , cet espace offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent aménager selon leurs goûts.

Bien que nécessitant une rénovation , ce bien rare en centre-ville présente un potentiel exceptionnel.

Une des caractéristiques rares de cet appartement est sa cour unique de 100m² sans vis à vis , un véritable havre de paix en plein centre-ville, que vous pouvez aménager et arborer à votre guise.

Profitez également de plusieurs caves en sous sol à aménager en cave à vin , fumoir ou autre .

La localisation est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied, vous trouverez la gare SNCF de Béziers, facilitant vos déplacements. Les commerces tels que Les Nouvelles Halles de Beziers, sont à proximité immédiate, tout comme de nombreuses boulangeries, boucheries et restaurants.

Copropriété en cours de constitution.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement au potentiel exceptionnel au cœur de Béziers.

Pour tout renseignement complémentaire contactez votre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier au 04 67 28 21 21

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Vue globale

  • Surface totale : 95,8 m2
  • Surface habitable : 95,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (35,3 m2)
    • Chambre (17,0 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Cuisine (17,0 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Placard (3,4 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Cour (105 m2)
    • Rangement (4,8 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 21,9 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 2

À savoir

  • Taxe foncière : 1409 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18139kWh/m2.ankg CO2/m2.an176 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 27/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590,0 € et 2190,0 € pour 2021

Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

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