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Maison à vendre 9 pièces - 210 m2 MONTELS - 34

Ref : 5835

506 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 210 m2 - Montels - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

SUPERBE MAISON avec VUE EXCEPTIONNELLE sur Etang de Capestang (classé zone Natura 2000)
Venez découvrir cette villa exceptionnelle située à MONTELS, à seulement 4 km de Capestang et de ses commodités (commerces, écoles etc). Cette maison de plain-pied en 4 faces, offre une vue imprenable sur les étangs. Implantée sur un terrain de 1700m² cette villa bénéficie d'une surface habitable de plus de 210 m². La maison s'articule autour d'un séjour salon ouvert sur une cuisine américaine.
De part et d'autre du séjour, vous bénéficierez d'une suite parentale ainsi que 2 chambres avec salle de bain. Vous disposerez d'un sous-sol à aménager à votre gout, en salle de sport, en salle de loisirs, ainsi qu'une buanderie. Vous profiterez également d'un appartement indépendant composé de 2 chambres pour recevoir famille ou amis .

La maison est dotée d'un confort moderne avec un système de chauffage central ainsi que la climatisation, le tout dans un état impeccable ne nécessitant aucun travaux. L'isolation en double vitrage alu et pvc, avec de larges baies vitrées à galandage, assurent une tranquillité et une efficacité énergétique optimale. La maison est en classe énergétique B pour votre plus grand confort.

Vous disposerez de 3 grands garages avec portails électriques. De vastes terrasses entourent la piscine de 6x12.

Les amoureux de la nature préservée et du calme: cette vaste maison est faite pour vous !

Pour tous renseignements merci de bien vouloir contacter votre agence CENTURY 21 de Béziers au 04.67.28.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 503 m2
  • Surface habitable : 210 m2
  • Surface terrain : 1 700 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour (67 m2)
    • Cellier (6,2 m2)
    • Suite parentale (27,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Salle d'eau (8,9 m2)
    • Couloir (8,7 m2)
    • Couloir (2,8 m2)
    • Pièce divers (56 m2)
    • Sous-sol (94 m2)
    • Garage (124 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • Surface sous-sol : 94 m2
  • Chauffage : Individuel climatisation gainée mixte
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : conformité
  • Travaux à prévoir : amenagements exterieurs
  • Taxe foncière : 2453 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)936kWh/m2.ankg CO2/m2.an46 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 12/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240,0 € et 1730,0 € pour 2021

Bien proposé par Christine dussap EI, agent commercial (RSAC 451258453)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

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