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Maison à vendre 5 pièces - 103 m2 SAUVIAN - 34

Ref : 65

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 103 m2 - Sauvian - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

SAUVIAN - Rare sur le secteur - VILLA T5 4 Faces sur terrain en angle sur une BELLE PARCELLE JOLIMENT ARBORE ET GRAND GARAGE
- IDEAL FAMILLE !

Cette splendide villa située dans un quartier paisible de Sauvian vous offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. Profitez d'un grand terrasse ensoleillée de 40 m², orientée plein sud, avec une cuisine extérieure parfaitement équipée pour savourer les douces soirées d'été.

À l'intérieur, vous trouverez une cuisine entièrement équipée avec des appareils modernes, ainsi qu'un grand séjour lumineux de 36 m², qui bénéficie d'une excellente exposition et offre une belle connexion avec le jardin.

À l'étage, la villa dispose de quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et un WC séparé.

Le garage spacieux de 29 m² peut accueillir un véhicule et dispose encore d'espace pour des vélos ou d'autres véhicules motorisés. Il offre également une grande capacité de rangement. Au-dessus du garage, une grande mezzanine vous permet de stocker encore plus d'objets ou de créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

En complément, la villa dispose d'une buanderie de 9 m², idéale pour gérer le quotidien en toute commodité.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa confortable, spacieuse et fonctionnelle, parfaitement adaptée à la vie de famille.

SES ATOUTS: BELLE SURFACE DE TERRAIN, PISCINABLE, TERRASSE COUVERTE, EXPOSITION PLEIN SUD, NOMBRE DE CHAMBRES,

Pour tout renseignement complémentaire, merci de contacter votre agence Century 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 142 m2
  • Surface habitable : 103 m2
  • Surface terrain : 600 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (2,5 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (36 m2)
    • Chambre 1 (9,5 m2)
    • Chambre 2 (10 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (14 m2)
    • Hall (2,5 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Garage (29 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Abris de jardin (4,5 m2)
    • Abris de jardin (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus thermodynamique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, placards, videophone
  • Portail électrique
  • Store solaire
  • Clôture
  • Isolation : Triple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 947 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1775kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/01/2023

Bien proposé par Maude vanmechelen EI, agent commercial (RSAC 981699531)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

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51 avenue Enseigne Albertini

34500 BEZIERS

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04 67 28 21 21

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