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Maison à vendre 7 pièces - 170 m2 CRUZY - 34

Ref : 5691

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 170 m2 - Cruzy - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

CRUZY - Bien rare! - LANGUEDOCIENNE 5 CHAMBRES avec PISCINE sur une parcelle de 800 m2.
Découvrez cette magnifique maison familiale, un véritable havre de paix en pleine campagne. Offrant une surface habitable de 170 m², cette demeure lumineuse et spacieuse est idéale pour accueillir une grande famille.

Profitez d'une grande pièce à vivre baignée de lumière et de cinq chambres confortables, dont deux situées en rez-de-chaussée.

La maison dispose également de deux salles d'eau modernes et d'une cuisine d'été parfaite pour vos repas en plein air. Vous serez séduit par la piscine qui promet des moments de détente inoubliables.

Située dans un environnement calme, cette maison offre un réel dépaysement tout en étant proche des commodités. Les écoles, telles que l'École primaire Henri Bouisset, sont à quelques minutes à pied. Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts environnantes.

Ses Atouts : Calme - Modernité - Confort

La maison est bien desservie par les transports en commun avec l'arrêt de bus Cruzy - Vimaires à seulement 100 mètres, sur la ligne 642. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison habitable sans travaux, offrant un excellent DPE et un potentiel d'aménagement d'un garage.

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 800 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (10,2 m2)
    • Séjour (40,1 m2)
    • Couloir (3,1 m2)
    • Cuisine (18,0 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Buanderie (4,8 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Salle d'eau (7,5 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre 4 (13,9 m2)
    • Chambre 5 (12,2 m2)
    • Salle d'eau (6,3 m2)
    • Dégagement (16,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Taxe foncière : 1350 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9914kWh/m2.ankg CO2/m2.an77 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 25/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190,0 € et 1680,0 € pour 2021

Bien proposé par Clarisse barthes EI, agent commercial (RSAC 484813472)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

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10 rue de la République

34500 BEZIERS

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