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Maison à vendre 4 pièces - 123,81 m2 BEZIERS - 34

Ref : 5645

298 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 123,81 m2 - Beziers - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

BEZIERS - Quartier recherché à l'Ouest - MAISON FAMILIALE
Découvrez cette charmante maison, située au bout d'une impasse paisible, offrant tranquillité et intimité. Avec ses 120 m² habitables, cette propriété est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux. Elle se compose d'un séjour de avec une cuisine entièrement équipée.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses de plus de 15 m², chacune offrant un espace généreux pour le confort de tous. La maison dispose également d'une salle de bains avec tout le confort nécessaire et de deux WC indépendants.

Profitez d'un garage privatif de 20 m² pour votre véhicule et d'un système de chauffage électrique pour un confort optimal.

SES ATOUTS : GRAND SEJOUR LUMINEUX CHAMBRES SPACIEUSES GARAGE

La localisation est idéale, avec un excellent accès aux transports en commun : l'arrêt de bus "Cardabelle", situé à seulement 4 minutes à pied, dessert la ligne 14, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Les commodités sont à portée de main, avec des commerces tels que Biocoop, ALDI et Intermarché à proximité. Les écoles Louis Malbosc et l'école maternelle Les Vendanges sont également facilement accessibles à pied.

Pour tout renseignement complémentaire, veuillez contacter votre Agence CENTURY 21 Comminges Immobilier à Béziers au 04 67 28 21 21.
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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 123,8 m2
  • Surface terrain : 400 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour Cuisine (48,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • Chambre1 (15,6 m2)
    • Chambre 2 (16,7 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Rangement (5,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Salle de bain (8,5 m2)
    • Garage (22,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Volets électriques
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2159 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.an75 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 12/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610,0 € et 2780,0 € pour 2022

Bien proposé par Maude vanmechelen EI, agent commercial (RSAC 981699531)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

CENTURY 21 Comminges Immobilier

10 rue de la République

34500 BEZIERS

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0467282121
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Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
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